🏡 **SOBRADO À VENDA — EXCELENTE LOCALIZAÇÃO**

Excelente sobrado, localizado em uma região privilegiada do setor, com **projeto amplo, acabamento de qualidade, excelente estrutura construtiva e ambientes pensados para proporcionar conforto e praticidade**.

📐 **DETALHES DO IMÓVEL**

📏 **Lote:** 220 m² — 10 x 22 m
🏠 **Área construída:** 227,32 m²
🗓️ Construído há aproximadamente 10 anos
💰 **Aceita financiamento**

### 🛏️ PARTE SUPERIOR

• 3 quartos, sendo **1 suíte master**;
• Suíte master com **closet e banheira de hidromassagem**;
• 1 banheiro social;
• 2 sacadas;
• Armários embutidos;
• Banheiros com pias na cor Bege Baniá.

### 🛋️ PARTE INFERIOR

• Sala ampla;
• Cozinha;
• Lavabo;
• Despensa interna;
• Despensa externa;
• Área de serviço coberta;
• Garagem coberta para até **4 carros**.

### 🌿 ÁREA EXTERNA

• Piscina;
• Ducha;
• Jardim;
• Espaço externo ideal para momentos de lazer e convivência.

### ✨ ACABAMENTO E DIFERENCIAIS

• Piso em porcelanato **60x60 cm** em toda a parte interna;
• Pé-direito alto com rebaixamento em gesso;
• Pintura interna com tinta Suvinil;
• Revestimento em textura Leinertex;
• Janelas e portas em madeira e alumínio;
• Portão em alumínio.

### 🧱 EXCELENTE ESTRUTURA CONSTRUTIVA

O imóvel possui uma estrutura de construção robusta, com **fundação, sapatas e vigas executadas com ferragem e concreto usinado**, além de pilares de fundação com aproximadamente **4 metros de profundidade e ferragem reforçada**.

A parte inferior da construção foi executada em **tijolo deitado**, com revestimento de manta asfáltica líquida e sólida, proporcionando maior proteção à estrutura.

✨ **Um sobrado completo, espaçoso e com excelente estrutura, ideal para quem busca conforto, área de lazer e segurança construtiva em uma localização privilegiada.**

📲 **Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel!**

CRECI J. 35.038 DO ALTO CORRETORA DE IMÓVEIS LTDA.

BAIRROS PROXIMOS:

Setor Morada do Sol — localização do imóvel
Jardim Nova Esperança
Jardim Curitiba
Jardim Liberdade
Jardim Primavera
Jardim Colorado
Setor Parque Tremendão
Setor Alto do Vale
Residencial Recanto do Bosque
Residencial Brisas da Mata
Residencial Paulo Pacheco
Residencial Buena Vista
Residencial Goiânia Viva
Jardim Fonte Nova
Setor Estrela Dalva